Verborgen gebreken na de koop van een huis
Een gebrek dat je pas na de koop ontdekt. Of de verkoper moet betalen, hing in deze zaken af van wat hij wist en vertelde, wat er in het contract staat en wat je zelf had kunnen zien.
Antwoord op je vraag
De verkoper of makelaar vertelde iets onjuists over het huis. Kan ik daar iets mee?
Geen bouwkundige keuring laten doen: kan ik de verkoper nog aanspreken op gebreken?
Het dak van mijn net gekochte huis lekt. Kan ik de verkoper aansprakelijk stellen?
Moest de verkoper mij vertellen over overlast of problemen in de buurt?
Wat betekent een ouderdomsclausule voor gebreken die ik na de koop ontdek?
Verhalen over verborgen gebreken
Honderden knallen uit het dak. Hij slaapt al twee jaar op de bank
De verkopers vulden 'nee' in bij de vraag naar gebreken aan het dak. Kort na de verhuizing begon het te knallen. Lag het aan het dak of aan de zonnepanelen die de kopers zelf lieten plaatsen?
Rechtbank Limburg · 2026
Bij de bezichtigingen was het stil. Toen hoorden ze de shovel
De kopers betaalden € 1.210.000 voor een landhuis met paardenstallen. Pas na de verhuizing hoorden ze de shovel van het buurbedrijf. Wisten de verkopers meer dan ze vertelden?
Rechtbank Gelderland · 2025
Het huis rook naar wasmiddel. Onder de vloer zat de reden
Bij de bezichtigingen hing er een bloemige geur in de bijkeuken. Vijf dagen na de sleuteloverdracht lagen de vloerdelen eruit.
Rechtbank Noord-Holland · 2026
Funda zei 1995. Achter het plafond zat een veel ouder huis
De kopers wilden renoveren en haalden de gipsplaten weg. Daarachter: doorgezaagde spanten en sporen van een pand dat veel ouder was dan beloofd.
Gerechtshof Den Haag · 2025
Huis in een meditatiewijk, op voorwaarde dat ze ging mediteren
De koopster beloofde een cursus Transcendente Meditatie te volgen. De kopers vonden daarna houtrot achter de latten. En de verkoper wilde ruim een ton.
Rechtbank Midden-Nederland · 2025