Een broer zet een hek op het pad waar zijn zus al jaren overheen rijdt

Het begon met een stippellijn. Met de hand getekend door een notaris, op een kaart die aan een akte werd vastgemaakt.r.o. 2.4

Die lijn moest laten zien hoe de bewoners de openbare weg konden bereiken. Alleen liep hij aan de kant van de weg dwars door het water.r.o. 2.4

Op 12 november 2025 stond er een hek. Sindsdien kon een vrouw haar eigen huis niet meer met de auto bereiken, alleen nog te voet. Het hek was geplaatst door haar broer.r.o. 2.7r.o. 4.3

Een erfenis met een brug

Hun vader woonde op een boerderij, met een aantal bijgebouwen en een groot stuk landbouwgrond. Na zijn overlijden verdeelden zijn kinderen, de enige erfgenamen, het perceel.r.o. 2.1r.o. 2.2

De broer kreeg de bestaande boerderij. De twee zussen kregen ieder een bouwkavel en bouwden daar allebei een huis.r.o. 2.2

Om de kavels van de zussen bereikbaar te houden, kwam er in dezelfde akte een recht van overpad over de grond van de broer. Daarmee mochten ze via een brug de weg bereiken en wel "op de thans gebruikelijke wijze". Wijzigen kon alleen als iedereen het ermee eens was.r.o. 2.3

De lijn op papier en het pad in het echt

In de praktijk ging het zo: over een brug op het perceel van de buren, dan over een verhard pad over de grond van de andere zus, met een bocht over de grond van de broer. Direct achter de boerderij lag verharding tot aan het perceel van de zus die nu buitengesloten was.r.o. 2.4

De stippellijn van de notaris volgde een andere route: door het water, door de tuin van de broer en daarna grotendeels over de grond van de andere zus, achter de boerderij langs. Aan de achterkant van dat perceel lag toen helemaal geen pad.r.o. 2.4

Het pad pal achter de boerderij werd later zelfs vernieuwd. Het oude pad was verzakt en een oude keldermuur moest weg, dus kwamen er stelconplaten.r.o. 2.5

Alleen tijdelijk gedoogd?

Volgens de broer was de tekening leidend: het overpad liep over de grond van de andere zus, niet pal achter zijn boerderij. Dat zijn zus daar toch reed, had hij alleen tijdelijk gedoogd.r.o. 4.9

Er zou namelijk een eigen brug of uitweg komen en wel vóór 1 januari 2024. Die kwam er niet. En zijn zus had zich volgens hem bovendien onbehoorlijk gedragen.r.o. 4.9

De zus zag het anders. "De thans gebruikelijke wijze" was gewoon het bestaande pad en daar was er maar één van. Dat werd al jaren gebruikt, ook door de huurders van de landbouwgrond van hun vader.r.o. 4.8

Mocht ze het pad toch mogen blijven gebruiken, dan had de broer een lijstje voorwaarden. Binnen zes maanden een eigen brug. Honden en paarden aan de lijn. Alleen in een rechte lijn oversteken, maximaal drie keer per dag heen en weer. Niet keren of parkeren. En los daarvan: niet meer uitschelden.r.o. 3.4

Wat de rechter in de akte las

De voorzieningenrechter vond dat de zaak haast had, omdat de zus en haar bezoekers en leveranciers haar huis alleen nog te voet konden bereiken. Het oordeel is wel voorlopig: in een eventuele uitgebreidere procedure kan het nog anders uitpakken.r.o. 4.3r.o. 4.4

Voorlopig koos de rechter voor de uitleg van de zus. De afspraak liep over de verharde paden die er toen al lagen.r.o. 4.10

“De situatieschets heeft geen zelfstandige betekenis, maar dient slechts ter verduidelijking van de bewoordingen in de akte.” Uit de uitspraak r.o. 4.10

De lezing van de broer zou betekenen dat er, alleen vanwege de manier waarop de schets was getekend, een nieuw pad achter zijn perceel had moeten komen. Daar biedt de akte geen enkel aanknopingspunt voor. Dat het gebruik tijdelijk was, blijkt nergens uit.r.o. 4.10

Door het pad aan twee kanten af te sluiten, handelde de broer dus onrechtmatig. De zus had ook geen andere reële manier om bij haar huis te komen.r.o. 4.11

En die brug? Dat het de bedoeling was dat er een nieuwe brug zou komen, vond de rechter aannemelijk. Maar dat de zus zich daar afdwingbaar toe had verplicht, bleek niet. Laat staan met een termijn.r.o. 4.14

Wat de camera zag

Een aanlijnplicht of een maximum aantal keren per dag kwam er niet. Wel moet de zus het pad zo gebruiken dat de broer er het minst last van heeft: rechtdoor, zonder keren of parkeren. Ze ontkende dat haar bezoek dat deed, maar camerabeelden van de broer maakten het volgens de rechter aannemelijk.r.o. 4.15r.o. 4.16

Ook stond op basis van camerabeelden vast dat de zus haar broer en zijn familie onheus had bejegend. Misschien als reactie op hún gedrag, dat kon de rechter niet beoordelen. Maar dat maakte het niet minder onrechtmatig. In het verbod noemt de rechter als voorbeeld het opsteken van de middelvinger.r.o. 4.17r.o. 5.7