Naar de inhoud
watzegtderechter.nl

De schutting van de buren staat een paar centimeter op mijn grond. Moet die weg?

Na een meting blijkt de schutting, muur of carport van de buren een stukje op jouw grond te staan. Zeven uitspraken laten zien wanneer die weg moest en wanneer niet.

Door Redactie WatZegtDeRechter Gepubliceerd Gebaseerd op 7 uitspraken
Het korte antwoord

Meestal wel, maar niet altijd. Een eigenaar mocht zijn grond in deze zaken terugeisen, behalve als:

  • de schutting er al meer dan twintig jaar zo stond en de grond door verjaring van de buren was geworden;
  • het om een klein stukje ging dat de eigenaar zelf niet kon gebruiken, terwijl weghalen veel kostte.

Wie doorbouwde na een waarschuwing, moest in deze zaken altijd weg. Dit beeld komt uit zeven gepubliceerde uitspraken; een andere rechter kan anders oordelen.

Uitspraken vergeleken

Klik op een situatie om naar de uitgebreide beschrijving te springen.

SituatieWat de doorslag gafUitkomstUitspraak
Een muur helemaal op de grond van de buurman De bouwer had de grens niet laten nagaan Muur weg Rechtbank Limburg, 22 juli 2026 · einduitspraak
ECLI:NL:RBLIM:2026:6907
Schutting verlengd na een waarschuwing Doorgebouwd op oude markeringen Schutting weg Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 2 juni 2026 · hoger beroep
ECLI:NL:GHARL:2026:3555
Overkapping, pergola en muur over de grens Muur gebouwd na een sommatie Alles weg Rechtbank Den Haag, 15 juli 2026 · einduitspraak
ECLI:NL:RBDHA:2026:19408
Schutting en carport in een nieuwbouwwijk De buren wilden er bouwen; de carport stoorde niet Schutting weg, carport blijft Rechtbank Overijssel, 15 januari 2025 · einduitspraak
ECLI:NL:RBOVE:2025:230
Tien centimeter over de grens Strook onbruikbaar door de eigen carport van de buurman Schutting blijft, € 3.000 vergoeding Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 16 september 2026 · einduitspraak
ECLI:NL:RBZWB:2026:9127
Gaashek uit 1963, een paar centimeter te ver Twintig jaar bezit: verjaring Hek blijft Rechtbank Limburg, 5 augustus 2026 · einduitspraak
ECLI:NL:RBLIM:2026:7351
Houten schutting vervangen door een bredere stenen De oude plek was verjaard, de nieuwe niet Stenen schutting weg Rechtbank Noord-Holland, 5 november 2025 · einduitspraak
ECLI:NL:RBNHO:2025:12749

Een muur helemaal op de grond van de buurman

Nieuwe buren bouwden een muur tussen de tuinen. Na een meting van het Kadaster bleek die helemaal op de grond van de buurman te staan. Hij eiste dat de muur weg ging.

De bouwer vond dat misbruik van recht: hij had veel geld in de muur gestoken. Maar het recht om je eigen grond terug te eisen staat in de wet, en de bouwer had zelf nooit uitgezocht waar de grens lag. Hij was dus niet te goeder trouw, oordeelde de rechtbank. De muur moet binnen drie maanden weg. Bomen en struiken die hij met toestemming had weggehaald, hoeft hij niet te vergoeden.

MUUR WEG
Lees het hele verhaal

Rechtbank Limburg · 2026 · Bekijk bron

Gewaarschuwd en toch doorgebouwd

Buren verlengden in 2022 hun schutting met ongeveer vijf meter. In 2023 waarschuwden de buren ernaast dat de grens volgens hen niet klopte en dat ze het Kadaster lieten meten. Toch verlengden ze de schutting nog met zo'n negentien meter.

De schutting stond tot ongeveer tien centimeter over de grens. De rechtbank vond dat niet erg. Het hof wel: de buren hadden een redelijk belang, onder meer voor het onderhoud van hun bijgebouw. En een groot deel van de schutting was pas na de waarschuwing geplaatst, op oude markeringen in plaats van een meting. Dat weghalen duur was, woog niet op. De schutting moet weg.

SCHUTTING WEG

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden · 2026 · Bekijk bron

Een muur gebouwd na de sommatie

Een buurvrouw bouwde een overkapping en een pergola, deels over de grens. De buurman wees haar erop, en zijn advocaat stuurde een brief met het voorstel de grens te laten meten. Daarna bouwde ze er nog een muur bij.

De wet kent een regeling voor wie te goeder trouw net over de grens bouwt: dan kan de eigenaar soms worden verplicht de strook te verkopen. Maar daar kon zij zich niet op beroepen, omdat ze na de waarschuwingen was doorgegaan. Misbruik van recht door de buurman was er ook niet. Overkapping, pergola en muur moeten binnen een maand van zijn grond.

ALLES WEG

Rechtbank Den Haag · 2026 · Bekijk bron

Een schuine schutting in een nieuwbouwwijk

Twee buren kochten in 2021 naast elkaar een kavel. De een zette een schutting van 25 meter neer en bouwde een carport. Het Kadaster mat: de eerste schuttingpaal stond 14 centimeter over de grens, de fundering van de carport 20 centimeter en een dakbalk 43 centimeter.

De buren wilden alles weg. Zij hadden al een fundering liggen voor een bijgebouw, en de schutting zou daar erg dicht op komen. Dat woog zwaarder dan de kosten van verplaatsen: de schutting moest naar de echte grens. De carport mocht blijven. Het ging om hooguit 1,19 vierkante meter fundering, de grond eronder bleef bruikbaar en afbreken zou ingrijpend en duur zijn.

SCHUTTING WEG, CARPORT BLIJFT

Rechtbank Overijssel · 2025 · Bekijk bron

Tien centimeter te ver, toch mocht de schutting blijven

Vorige eigenaren van een buurhuis zetten in 2018 een schutting en een carport neer, over zestien meter tien centimeter op de grond van de buurman. Ze beloofden alles te verplaatsen. Maar voor het zover was, bouwde de buurman zelf een grote carport dicht op de grens. De aannemer kon niet meer werken zoals gepland en trok zich terug.

De overbouw was onrechtmatig, maar weghalen eisen was hier misbruik van recht. Het ging om 1,6 vierkante meter, die door de eigen leibomen en carport van de buurman vrijwel onbruikbaar was. En door zijn carport werd het werk meer dan twee keer zo duur. Hij moet meewerken aan verkoop van de strook en krijgt € 3.000.

SCHUTTING BLIJFT
Lees het hele verhaal

Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 2026 · Bekijk bron

Een gaashek dat er al sinds 1963 stond

Nieuwere buren lieten meten. Het gaashek van de familie ernaast stond 4 tot 9 centimeter op hun grond. Het hek stond er sinds de bouw van het huis in 1963, en was in 2012 op precies dezelfde plek vervangen.

De meting zelf klopte. Toch kreeg de familie gelijk. Na twintig jaar bezit was de strook door verjaring van hen geworden. Dat het oude hek laag was en je eroverheen kon stappen, deed daar niets aan af. De buren betalen de proceskosten.

HEK BLIJFT

Rechtbank Limburg · 2026 · Bekijk bron

De houten schutting mocht, de stenen opvolger niet

In 2003 kwam er een houten schutting tussen twee huizen. Daardoor lag een strook die volgens het Kadaster bij het ene huis hoorde, feitelijk bij het andere. In 2019 vervingen de bewoners de houten schutting door een bredere stenen.

Na twintig jaar, in 2023, was de strook tot aan de houten schutting van hen geworden. Maar de nieuwe grens ligt waar die houten schutting stond. De bredere stenen schutting staat daardoor helemaal op de grond van de buren, en voor die extra centimeters waren er nog geen twintig jaar verstreken. Die moet binnen drie maanden weg.

STENEN SCHUTTING WEG

Rechtbank Noord-Holland · 2025 · Bekijk bron

Wat kun jij uit deze uitspraken halen?

In deze zaken keken de rechters steeds naar dezelfde drie vragen. Stel ze jezelf ook.

Wanneer is de grond van de buren geworden?

Als de schutting of het hek er twintig jaar op dezelfde plek stond. Een gaashek dat sinds 1963 stond en in 2012 op precies dezelfde plek werd vervangen, mocht blijven: de strook was door verjaring van de buren.Limburg 2026

Maar alleen tot de oude plek. Werd de schutting later breder of verder gezet, dan telde dat stuk opnieuw. Een stenen opvolger die breder was dan de houten schutting, moest daarom weg.Noord-Holland 2025

Speelde in: Rechtbank Limburg, 2026 · Rechtbank Noord-Holland, 2025

Wat als de buren waren gewaarschuwd?

Dan moest het in deze zaken weg. Buren die hun schutting verlengden nadat ze hoorden dat de grens niet klopte, moesten hem weghalen, ook al was dat duur.Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 2026

Wie te goeder trouw net over de grens bouwt, kan soms de strook kopen in plaats van afbreken. Maar een buurvrouw die een muur bouwde na een brief van de advocaat van de buurman, kon zich daar niet op beroepen.Den Haag 2026

Ook wie nooit had uitgezocht waar de grens lag, was niet te goeder trouw.Limburg 2026

Speelde in: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 2026 · Rechtbank Den Haag, 2026 · Rechtbank Limburg, 2026

Moet het altijd weg, ook bij een paar centimeter?

Niet altijd. Weghalen eisen kan misbruik van recht zijn als je er nauwelijks belang bij hebt. Bij 1,6 vierkante meter die de eigenaar door zijn eigen carport en leibomen toch niet kon gebruiken, bleef de schutting staan, tegen een vergoeding.Zeeland-West-Brabant 2026

Een carport die met een klein stukje fundering over de grens stond, mocht blijven: de grond eronder bleef bruikbaar en afbreken was ingrijpend. De schutting ernaast moest wel weg, omdat de buren daar een bijgebouw wilden.Overijssel 2025

Maar dat er veel geld in een muur zat, was op zichzelf geen reden om hem te laten staan.Limburg 2026 Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 2026

Speelde in: Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 2026 · Rechtbank Overijssel, 2025 · Rechtbank Limburg, 2026 · Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 2026

Wat je kunt doen

Wat in deze zaken het verschil maakte, was het moment.

  1. Laat meten voordat er gebouwd wordtEen meting van het Kadaster kost een paar honderd euro. In twee zaken moest de bouwer die kosten (€ 540) vergoeden.
  2. Waarschuw op tijd en schriftelijkZeg het zodra je ziet dat er over de grens gebouwd wordt. Wie daarna doorbouwde, verloor in deze zaken.
  3. Zoek uit hoe lang het er staatOude foto's of verklaringen van vorige bewoners. Na twintig jaar op dezelfde plek kan de grond van de buren zijn geworden.
  4. Denk na over een regelingBij een paar centimeter kan verkoop van de strook of een vergoeding een uitweg zijn. In een van de zaken legde de rechter dat zelf op.

Wat zegt de wet

Deze wetsartikelen pasten de rechters toe in de zaken op deze pagina.

artikel 5:54 BW
Wie te goeder trouw een gebouw gedeeltelijk over de grens heeft gezet, kan soms verlangen dat de buurman de strook tegen vergoeding overdraagt in plaats van dat het wordt afgebroken.
artikel 3:13 BW
Wie een recht misbruikt, bijvoorbeeld als het belang heel klein is tegenover de schade voor een ander, kan er geen beroep op doen.

Hoe weten we dit?

Voor deze pagina bekeken we 7 gepubliceerde uitspraken van Nederlandse rechters. We vatten de zaken samen in gewone taal en koppelen elke conclusie terug aan de uitspraken waarop die steunt.

Bekijk de gebruikte uitspraken

Lang niet alle rechtszaken worden gepubliceerd. Deze pagina zegt dus niets over hoe vaak iemand in zo'n zaak gelijk krijgt, en een andere rechter kan anders beslissen. Dit is uitleg, geen juridisch advies. Hoe wij werken · Redactie

Het hele verhaal De muur stond niet tussen de tuinen, maar in de zijne Het hele verhaal Tien centimeter te ver. Toen bouwde hij zelf een carport
WhatsApp Facebook LinkedIn