De muur stond niet tussen de tuinen, maar in de zijne

Een muur van 22 centimeter dik, op een betonnen fundering. Bedoeld als afscheiding tussen twee tuinen.r.o. 2.2r.o. 2.3

Alleen stond hij er niet tussen. Over een lengte van 33,91 meter stond hij in de tuin van de buurman, 75 tot 99 centimeter ver.r.o. 2.5

De hovenier wees de grens aan

De buurman woont er sinds 1994. In 2023 kreeg hij nieuwe buren, en die wilden een afscheiding. Ze lieten een fundering storten en een muur bouwen. Voor de plek van de grens gingen ze af op wat hun hovenier zei.r.o. 2.1r.o. 2.3r.o. 4.5

Een jaar later liet de advocaat van de buurman weten dat de muur weg moest. De bouwers antwoordden dat hij op hun eigen grond stond. Toen liet de buurman het Kadaster meten. Fundering en muur stonden volledig op zijn perceel.r.o. 2.4r.o. 2.5r.o. 2.6

Hij had toch niet geprotesteerd?

De bouwers vonden dat de buurman toestemming had gegeven. Getuigen zagen hem aanwijzingen geven tijdens het bouwen. Tussen fundering en muur zaten drie maanden: tijd genoeg om bezwaar te maken.r.o. 3.3r.o. 4.5

Maar de bouwers hadden zelf meerdere keren gezegd dat ze niet wisten dat ze op zijn grond bouwden. Wie denkt op eigen grond te bouwen, vraagt de buurman geen toestemming om op zíjn grond te bouwen, oordeelde de rechtbank. Aanwijzingen of het uitblijven van protest maakten dat niet anders.r.o. 4.4r.o. 4.5

Ze hadden de grens zelf moeten laten uitzoeken voordat ze begonnen. Dat risico lag bij hen.r.o. 4.5r.o. 4.6

“de muur is geen “erfafscheiding”, maar is geheel gebouwd óp het erf” Uit de uitspraak r.o. 4.12

Redelijk onbezonnen

Afbreken kost veel, erkende de rechtbank. Maar te goeder trouw waren de bouwers niet: ze waren 'redelijk onbezonnen te werk gegaan'. En de buurman had nog aangeboden de muur van hen samen te maken, en mee te werken aan een grensonderzoek. Beide aanbiedingen wezen de bouwers af.r.o. 4.13

De buurman vroeg vier weken. De rechtbank gaf drie maanden.r.o. 3.1r.o. 4.14