De grens lag vast. Toen kwam een schutting schuin over het water

Twee buren op een eiland, elk met een woonboot of chalet. Hun percelen lopen door tot in het water en grenzen aan elkaar.r.o. 2.1r.o. 2.4

Drie rechters bogen zich inmiddels over die grens. En toen het hof hem had vastgesteld, stond er ineens een schutting schuin over het water.r.o. 2.13r.o. 2.14

Haaks op de steiger

De ruzie ging over de erfgrens, een gezamenlijk pad en een schutting. Tijdens een eerdere procedure zetten de buren met de schutting een hoge schutting over het water, haaks op de steiger.r.o. 2.7r.o. 2.9r.o. 2.11

Bij het gerechtshof vroegen de booteigenaren die weg te halen: ze wilden hun ligplaats weer gebruiken met hun pontonboot. Het hof zei op 19 november 2024 nee. De grens staat haaks op de steiger, en de pontonboot lag dan deels op het perceel van de buren.r.o. 2.12r.o. 2.13

Daarmee leek alles duidelijk. Maar er kwam nog een schutting.r.o. 2.13r.o. 2.14

Een nieuwe lijn over het water

Na de uitspraak van het hof plaatsten de buren een nieuwe schutting. Niet haaks op de steiger, maar schuin over het water. De booteigenaren konden hun ligplaats links van hun perceel niet meer gebruiken. En hun huis stond te koop.r.o. 2.14r.o. 3.2

De buren met de schutting hielden voet bij stuk. Een landmeter had vastgesteld dat de schutting binnen hun grens stond, schreef hun advocaat. De kadastrale grens loopt wél schuin.r.o. 2.16r.o. 2.17r.o. 2.19

“U pleegt een onterechte en ongegronde herhaling van zetten, uw kort geding is zinloos.” Uit de uitspraak r.o. 2.19

Een hoek die verkeerd is ingemeten

Welke grens telt? Wat partijen bij de levering bedoelden, zei de rechter. De kaart van het Kadaster is maar een hulpmiddel.r.o. 4.3

En die kaart klopte hier niet. Een hoek was verkeerd ingemeten, waardoor de grens schuin op de kaart kwam. In werkelijkheid liep hij altijd haaks op de steiger, tot de schuine schutting verscheen.r.o. 4.5

De buren wisten na het arrest waar de grens lag, oordeelde de rechter. Toch zetten ze de schutting op de verkeerde lijn. Die staat dus op het perceel van de booteigenaren.r.o. 4.6r.o. 4.7

Ook niet terug naar de oude plek

Daar bleef het niet bij. Volgens de rechter mag er door de afspraken in de akte over licht en uitzicht helemaal geen schutting in of over het water staan. Ook niet op de oude plek, die het hof eerder nog had laten bestaan.r.o. 4.8r.o. 4.9r.o. 2.13

En haast was er ook. De booteigenaren konden al ruim een jaar niet bij hun ligplaats, en willen verkopen, „zodat zij eindelijk rust hebben”.r.o. 4.9

Na drie rechtszaken over één grens ligt de ligplaats weer vrij. Voorlopig, want dit was een kort geding.r.o. 5.1r.o. 4.9