Hij hield elke 'overtreding' van de buren bij. Totaal: € 24.999

Een loslopende hond. Kinderen die op het terrein speelden. Iemand die over een stukje van de parkeerplaats fietste.r.o. 4.6

Een man hield het allemaal bij in een excelsheet, met voor elke overtreding een boete van € 250. Opgeteld eiste hij van zijn buren € 24.999.r.o. 3.1r.o. 4.1

Eén pand, twee huishoudens

Ze wonen naast elkaar in een pand dat ooit één geheel was. Er ontstonden geschillen, die eindigden in een kort geding.r.o. 2.1r.o. 2.2

Op de zitting kwamen ze tot een schikking, over de riolering en de inrit. Boetes kwamen toen ook al ter sprake. En er stond één zin in: beide partijen verleenden elkaar finale kwijting, voorr.o. 2.2r.o. 4.3

“al hetgeen zij mogelijk nog te vorderen hebben in het kader van de rechtsbetrekking die tussen hen heeft bestaan” Uit de uitspraak r.o. 2.2

Een nieuwe zaak, een lange lijst

Toch begon de man een nieuwe procedure. In de leveringsaktes van de woningen staan allerlei geboden en verboden. Die zouden de buren talrijke malen hebben overtreden.r.o. 4.1

De buren procedeerden zonder advocaat. Hun verweer was kort: dit was al afgesproken.¶ 5r.o. 4.2

De kantonrechter gaf hun gelijk. Het kort geding ging juist over hun verhouding als buren en het gebruik van het terrein rond de woningen. Dus vielen ook de overtredingen onder de finale kwijting. Bovendien dateerde de laatste overtreding in de excelsheet van vóór de schikking.r.o. 4.3r.o. 4.4

Geen boete op een hond

Dat was al genoeg. Maar de rechter ging verder. Van alle aktes bevatte er maar één een boete, en die ging over het gebruik van een uitweg van de man, waarover de buren mogen gaan.r.o. 4.4r.o. 4.5

Zulke aktes moeten ook voor anderen duidelijk zijn. Een boete kan daarom niet worden uitgebreid naar andere regels. Op een loslopende hond, fietsen over de parkeerplaats of spelende kinderen staat geen boete.r.o. 4.6

Op de uitweg is alleen verboden iets zo neer te zetten dat die niet meer ongehinderd te gebruiken is. Dat had de man niet onderbouwd. Zijn overzicht maakte geen onderscheid tussen kort en lang stilstaan, en vaak was niet duidelijk waarom gedrag van anderen aan de buren werd toegerekend.r.o. 4.7

De buren hadden een hoger bedrag aan kosten opgegeven; de rechter begrootte alleen hun verletkosten.r.o. 4.9