Elke zonnige middag schittert het garagedak van de buren in zijn tuin

Het begon met een garagedak. In mei 2022 lieten de buren er 30 zonnepanelen op leggen. Achttien daarvan liggen op het dakdeel dat naar de tuin en het huis van de buurman wijst.r.o. 2.2

Lang wachtte de buurman niet. Nog diezelfde maand liet hij weten dat hij overlast ervoer.r.o. 2.3

Er gingen brieven over en weer. De buren probeerden het zelfs met mediation. Een oplossing kwam er niet. Uiteindelijk belandde de zaak bij de kantonrechter in Maastricht.r.o. 2.4¶ 1

Een gangpad ertussen

De achtertuin van de buurman en de achtertuin en garage van de buren worden alleen gescheiden door een gangpad. Via dat pad bereiken andere bewoners de openbare weg.r.o. 2.1

Volgens de buurman veroorzaken de panelen onrechtmatige hinder. Hij wilde dat de buren de installatie zouden aanpassen of verwijderen, op straffe van een dwangsom. Daarnaast vroeg hij € 2.169,53 voor een deskundigenonderzoek en € 412,50 aan buitengerechtelijke incassokosten.r.o. 3.1r.o. 3.2

Schittering rond het middaguur

De buurman kwam goed voorbereid. Hij legde een schitteringsrapport en een rapport met metingen van lichthinder over. De buren vonden dat laatste onderzoek niet objectief of onafhankelijk: het was alleen in opdracht van de buurman gemaakt, zonder dat zij ervan wisten.r.o. 4.3

De kantonrechter mocht er toch op afgaan. Het rapport was inzichtelijk, gebaseerd op objectieve gegevens en de deskundige had gereageerd op de vragen en opmerkingen van de buren.r.o. 4.3

Op drie meetpunten op het terras was de schittering in de periode april/mei tot augustus/september rond het middaguur ongeveer anderhalf uur te zien.r.o. 4.4

De rechter kwam ook zelf kijken. Zij stelde vast dat je vanuit een stoel op het terras de panelen en dus ook de schittering, ziet, zelfs als het zonnescherm is uitgeklapt.r.o. 4.4r.o. 1.1

Haar conclusie: in beginsel is dit onrechtmatige hinder. Het woongenot van de buurman wordt substantieel aangetast, ook al is de schittering niet elke dag even hevig. Of de lichtsterkte boven de normen uitkwam, hoefde ze daarvoor niet eens te beoordelen.r.o. 4.4

Toch kreeg de buurman niet wat hij wilde.r.o. 4.5

Een huis zonder gas

Hinder is namelijk niet automatisch genoeg. De rechter moet ook kijken naar de belangen van degene die de hinder veroorzaakt en naar wat er mogelijk is om die hinder te voorkomen.r.o. 4.2

En die belangen wogen zwaar. De woning van de buren is gasloos en de zonnepanelen zijn de voornaamste energievoorziening. Ze gebruiken die het hele jaar door. De hinder speelt enkele uren per dag, van april tot september. De rechter liet de belangen van de buren zwaarder wegen.r.o. 4.5

Ook het uitzicht en de waarde van zijn huis brachten de buurman niet verder. Uitzicht is een subjectief oordeel en zonnepanelen zijn in Nederland inmiddels een gebruikelijk deel van de bebouwde omgeving. Een lagere woningwaarde had hij niet onderbouwd.r.o. 4.7

De rekening van het rapport

Het rapport dat de rechter overtuigde van de schittering, betaalt de buurman zelf. Volgens de rechter bestaat er geen wettelijke plicht tot schadevergoeding en die is nodig om zulke onderzoekskosten vergoed te krijgen. Daarmee vielen ook de incassokosten weg.r.o. 4.8r.o. 4.9

Omdat beide partijen gedeeltelijk ongelijk kregen, draagt ieder de eigen proceskosten.r.o. 4.10