Ruim 1.200 e-mails aan de buren. De VvE wil hem zijn huis uit

Ruim 1.200 e-mails, in nog geen anderhalf jaar. Aan de VvE en aan de buren. Vaak met scheldwoorden en denigrerende opmerkingen over hun uiterlijk.r.o. 2.29r.o. 4.6

Hij was zelf erg netjes, legde de eigenaar uit. Hij stoorde zich aan vuile dakgoten, aan rommel bij anderen en aan een huurder die bier uitlaadde.r.o. 4.7

Wc-papier

In juni 2023 kocht hij een appartement in een gebouw met tien woningen. Vanaf september ontstonden de problemen. De VvE sprak hem herhaaldelijk aan en vroeg hem de andere bewoners met rust te laten.r.o. 2.2r.o. 2.6r.o. 2.7

Voor de ledenvergadering van mei 2024 werd hij uitgenodigd. Zijn antwoord: hij zou de uitnodiging als wc-papier gebruiken. De vergadering gaf hem een formele waarschuwing. Volgens de VvE had die 'geen enkel effect'.r.o. 2.9r.o. 2.10r.o. 2.12

In oktober volgde een tweede formele waarschuwing. Ook die vergadering liet hij aan zich voorbijgaan.r.o. 2.14r.o. 2.15

Een heel plafond voor één gat

In de hal zat een beschadiging in het plafond, door de plaatsing van een brandmelder. Hij wilde dat per se zelf herstellen. Hij was gewaarschuwd, maar haalde toch het hele plafond weg.r.o. 2.17r.o. 4.27

In de centrale brievenbus deed hij lijm, omdat bewoners er volgens hem de sleutel van de voordeur in lieten zitten. Het slot moest worden vervangen. Hij had ook een briefje kunnen ophangen, merkte de rechter op.r.o. 4.29

Medebewoners deden aangifte, onder meer van bedreiging en stalking. Er was niets strafrechtelijk vastgesteld, zei hij. Dat maakte niet uit: de civiele rechter oordeelt zelf.r.o. 2.28r.o. 4.5

Een vervelende e-mail

In januari 2025 besloot de vergadering hem het gebruik van zijn eigen appartement te ontzeggen. Die mogelijkheid stond in het splitsingsreglement. Hij liet weten dat hij niet zou vertrekken.r.o. 2.20r.o. 2.25r.o. 4.1

Een vervelende e-mail is geen reden om iemand uit zijn huis te zetten, vond hij. Volgens de rechter getuigde dat 'van weinig inzicht in zijn eigen handelen'. Zijn verwijten over de dakgoten klopten bovendien niet: die werden regelmatig gereinigd.r.o. 4.8

“Dat volgt klip en klaar uit het door de VVE opgebouwde dossier.” Uit de uitspraak r.o. 4.10

Eén bewoner die hij bedreigd had, durfde al anderhalf jaar niet meer in zijn eigen appartement te verblijven.r.o. 4.9

Niet met hem in één gebouw

Hij bood aan de gezamenlijke ruimtes niet meer te betreden en geen contact meer te zoeken. Niet genoeg, vond de rechter. Zijn recht op zijn woning is begrensd door het recht van de buren op woongenot. Er was 'feitelijk niet met hem in één gebouw te wonen'.r.o. 2.26r.o. 4.15r.o. 4.17

De VvE wilde hem binnen 14 dagen weg hebben, hij vroeg vier maanden. Het werden zes weken: genoeg om iets anders te zoeken.r.o. 4.22

Het vonnis geldt meteen, ook als hij in hoger beroep gaat. Hij kondigde aan dat te doen.r.o. 4.20r.o. 4.21